买房是件大事，然而很多初次购房的人会有很多不明白的地方，线面小编就整理了五大注意事项，首次买房的人一定要看看哦！
注意事项一：避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！
注意事项二：避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢！别抢到之后价格过高！
注意事项三：观看房屋面积
有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！
注意事项四：查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！
注意事项五：看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：1、《商品房销售（预售）许可证》；2、《建设工程施工许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建设用地规划许可证》；5、《国有土地使用证》。
今天小编推荐的是五证齐全的两室现房，价格都在30万左右，适合作为首套刚需房。
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昆明时光 4008984089
85平米两室 总价约33万
昆明时光是城西的一个限价房，价格比较便宜，不限户口，外地或是西安人都可以购买，但是该项目有现房还有期房，期房交房时间是17年，稍微晚点。
昆明时光项目本身有18栋高层住宅楼、内部配套有幼儿园、商业街。另外，项目附近有地铁5号线经过，较近的站点有西窑头站，目前西安地铁5号线已全线开工，建成后这一区域的交通会有所改善。
目前在售的现房是1号楼，起价3900元/平米，以85平米的两室来算，总价约33万。
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昆明时光三期13号楼2单元和二期1号楼5单元已于2.17开始排号，预计3.25日开盘。认筹优惠：交5000享98折。同时日进斗金活动，即排号至开盘之日每天减100元。
昆明时光在售现房三期1号楼和期房3号楼，1号楼的1-3单元，总高34层，分别为3梯6户和2梯4户，户型面积有86-103平米。3号楼1、3单元，总高34层，3梯6户，户型面积为89、90、102平米，起价3900元/平米，均价4500-4600元/平米。施工进度已封顶，预计2017年8月交房。支持西安市公积金。
灞业大境 4008983660
71平米两室 总价约32万
灞业大境位于长乐东路，在地铁1号线的长乐坡站附近，周边经过的公交众多，因此，出行比较便利。
灞业大境项目楼间距较大，与浐河距离较近，整体居住舒服度还是比较高的。社区内部有俱乐部、游泳池、幼儿园、运动场、商业街、社区便利超市，一期已经入住，社区规模已经形成，周边的商业配套众多，能够满足业主日常生活所需。
目前在售的现房有2、5、21号楼，起价4600元/平米，以71平米两室来算，总价约32万。
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灞业大境19号楼3月1日开盘，19号楼总高33层，2梯5户。
灞业大境在售1、2、5、18、19、21号楼。总高33层（2梯4户、2梯5户），户型面积71-132平米，起价4600元/平米，均价5200元/平米。1号楼交房时间2016年7月，18号楼交房时间2017年8月31日,19号楼预计交房时间2017年9月。2、5、21号现房在售。
优惠：交3千抵3万。
城西印象
86平米两室 总价约25.8万
城西印象位于三桥新城建章路北段长庆油田正对面，周边来往公交有331路、912路、59路、k630路区间，基本满足业主出行需求。该项目精装房和毛坯房都有，可按照购房者需求决定是否装修。另外，比较吸引人的是销售价格在片区中算是比较亲民的，因此也吸引了不少购房者。
目前在售的房源均为现房，均价3000元/平米，以86平米两室计算，总价约25.8万。
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城西印象目前在售三期7、8、9、10号楼（7、8号楼总高27层，2梯4户设计；9、10号楼总高21层，2梯6、2梯7户设计），面积50-131平米，毛坯房源均价3000元/平米，精装房源均价3700元/平米，两室交1万抵1.5万，三室交1万抵2万。现房，三期房源2015年11月底交房。
大兴新悦城 4008983166
73平米两室 总价约39万
大兴新悦城位于西二环与大兴西路十字交叉口向西1000米，紧邻快速干道，周边公交众多，出行较为便利。其次，项目自身的配套还是很不错的，除了大多数项目会带的底商外，社区的3号楼下还建有一所幼儿园。还有，项目北边就是汉城湖公园，闲暇时带孩子到公园玩耍比较方便。而且周边的餐饮、商店也比较多，生活比较方便。
项目处于现房清盘阶段，两室均价5400元/平米，以73平米两室计算，总价约39万。
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大兴新悦城在售1、2、3号楼现房清盘。
1号楼在售35、58平米一室，其中35平米剩余顶层；73、80、82、95、98平米两室，其中73平米剩余顶层；123平米三室。一室均价5200元/平米，两室均价5300-5400元/平米，三室一口价4980元/平米。
2号楼在售85（南向）、87、88（东、北向）平米两室，均价5400元/平米。
（以上回答发布于2016-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房注意事项：1小心开发商假优惠。节日折扣不一定真便宜。2识破样板间的假象。开发商会通过各种手段美化样板间。3做好流水，保持良好征信，才能轻松贷款。4买房要重点关注地段、配套、学区和户型。5购房合同看仔细。注意交房时间、交房标准和违约责任。
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