第一套是集资房,是否可以享受房改房的待遇

Question

如题所述

Answer 1

你好，　(一)符合以下两个条件的便可以转让或改变房子的所有权，如下：
　　1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;
　　2、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。
　　(二)房改房的销售对象限制
　　房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
　　(三)房改房的面积限制
　　在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。
　　(四)房改房的优惠政策
　　购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
　　(五)房改房上市的时间限制
　　购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。
望采纳！

Answer 2

2002年之前，为了解决单位职工住房紧张问题，全国大搞集资建房，2002年之后国家就禁止了，原因是土地是划拨的不是出让的实质上享受了政府补贴又不符合土地政策，相当于现在的经济适用房，另外其土地证中注明是划拨性质，贷款抵押银行一般都打折扣。二是有钱的单位职工能享受，没钱的单位建不起，导致同一城市同一级别同一财政住房分配不公，只能认定单位已经解决了你的住房问题，但是它不是房改房。

Answer 3

房改政策早在2000前就结束了，以后一律实行商品房了。追问

但现在我父亲的单位用地被房地产商买下建楼，要安置员工，原全额集资房是我妈单位的，从没享受过所谓待遇，其他员工应没有集资房所以能有低价购置该房地产商建的房

追答

房改政策享受不了，不过价钱你们可与开发商谈，谈不好就不签协议。

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