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二手房的土地证不过户有什么影响?
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推荐答案 2018-11-25
房子没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权。
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。
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第1个回答 2011-08-08
二手房土地证不过户,你要承担的风险是:
1、原户主可以申请遗失,重新以他的名义补办土地使用证、产权证,并可以用来抵押贷款。
2、以后房屋三手、四手、五手……就更没法办理过户手续,难以提供原户主的资料而办理过户。
相似回答
二手房土地证不过户有影响
吗
答:
有影响
,购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户。如果只过户房屋产权,当事人的房子就占在别人的土地上了,当事人不是土地使用权人。国有土地使用权证是
买
二手房房产证
户
土地证不过户有影响
吗
答:
买二手房房产证户土地证不过户是有影响的,
影响是后期房子可能不能买卖
。土地证办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和...
土地证不过户有影响
吗
答:
土地证不过户有影响。有房产证没有土地证的影响是:
1、只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险
;2、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险;3、难以发现开发商违规用地的事实;4、二手房交易将受影响。根据相关规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权...
二手房土地证不过户
行吗?
答:
二手房土地证不过户,你要承担的风险是:
1、原户主可以申请遗失,重新以他的名义补办土地使用证、产权证,并可以用来抵押贷款
。2、以后房屋三手、四手、五手……就更没法办理过户手续,难以提供原户主的资料而办理过户。
二手房的土地证不过户有什么影响?
答:
所以,没
有土地证
的房子面临三大风险,虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权
证不
齐
影响
上市交易。
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