高层建筑电梯从几楼开始，有规定吗？

Question

买了一高层楼房，快交工时发现电梯改从三楼上，也就是说要爬到三楼才可以乘电梯，这合理吗？购房合同里模糊，只说有电梯，，没具体规定，可我觉得这是欺骗我们消费者，我买一套称心的房子不容易啊！有哪位好心的内行人士帮帮我？我该怎么办？要说走几步路也没什么，可我儿子残疾，腿脚不方便，就为这个原因才选择买高层的，我该怎么办啊？

Answer 1

这个。。这个怎么说呢。。。呵呵。。很可能你发现了一个非常大的事件。建议你采用下述方式解决：
1、以业主身份要求察看施工图纸（一定要看！），看看图纸上电梯是否从3层开始，如果没有图纸也要有设计变更。一定要注意，图纸或设计变更上必须有正规设计单位的签字及盖章；
2、如果房开公司拒不提供或提供的图纸等与实际不符，没说的。。投述！（向当地质监站、建设局等，都行）
3、如果房开公司能提供出来正规的图纸，这个嘛。。。你可以向当地建设局问询，让他们给你合理解释；
4、如果原图纸与实际不符，但有正规的设计变更（一定要有设计院的签字、盖章哟！）改变了电梯的起始层，那你也可以直接向当地质监站、建设局等进行投诉。

因为一般说来，电梯的底部要承担很大的荷载（尤其是运行时的动载），所以电梯间的基础都是与房屋基础同时制作的，很少出现悬空的情况。

Answer 2

　　七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
　　注:①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯;
　　②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯;
　　③顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯;
　　④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算

Answer 3

一般是1楼的，也有的是以地下层作为基层的，那你这种情况是房地产商的恶意欺骗行为。我们公司的电梯从没做过从3楼上的。

Answer 4

按照这个看看吧，这是国家法律规定的。现在一般都是从底层开始安装电梯的，但是估计你的情况可能是开发商钻法律的空子了。

Answer 5

都是从最低的地下室开始。