房屋漏水怎么解决

Question

我的房屋不是顶楼，六楼，上面有住户，但我对门及旁边的那个单元最高层都是六楼，（我们这栋楼只有我的楼上有七楼，其它的六楼楼上没有七楼），另外我楼上的七楼没有阳台，七楼就比我少那么一块阳台，也就是说我阳台的那块是存在漏水可能的，这几天我的房子漏水了，不过阳台那一块没有湿，客厅中间那里直滴水，好在没装修，没造成什么损失，我担心以后还会漏，已经找开发商了，请大家帮我分析一下是什么原因，上楼上看了，楼上地板没有湿和起包，似乎不是楼上地热漏水，不知道有没有可能是我旁边那些家顶楼房水层和我家地面连接，漏到别人家屋顶里的水流到我们家了，我该怎么解决这个问题，如果开发商给我维修，我应该要求开发商怎么维修。谢谢大家了。问题解决了，再加一百分。

Answer 1

这种情况，要想找到水源的话需要看现场。
但是，有两种方法不用看现场也能解决你家渗漏水的问题。
一、高压注浆。高压注浆主要是针对钢混结构的房屋的。楼板，一般来说，不是钢混的，就是预制板的。你家房子还没装修，那应该不会是预制板的了。（7层的房子，现在应该不会有人用预制板来搭楼板了。。。）
二、如果渗漏的范围不大，凿开进行倒置式堵漏吧。

至于判断水源，在没看现场的情况下，只能这么分析：
一、与你在一层的邻居屋面水渗到你楼上客厅中间，那里现浇板有裂缝，漏到你家；
二、你楼上卫生间靠近客厅，卫生间不是下沉式的，原先做防水时没处理好，导致水往四周渗，通过裂缝渗到你家客厅。这种情况可能性不大。卫生间漏水导致你家客厅中间滴水的话，那他家卫生间用水也太多了。。。
以上两种情况，你可以看看你楼上家的立面墙，最下方的涂料是否有起鼓、脱落或潮湿的迹象，当然，这些迹象也不是肯定就有的。
三、地热、水管等暗管漏水。

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Answer 2

其实房子漏水万变不离其宗，要不就是防水层的问题要不就是水管的问题！！！ 你要找到漏水的原因才能有针对性的解决问题。
根据你的情况，如果下雨就漏 不下雨就不漏 那肯定是屋顶防水层的问题。如果不管天晴下雨一直都在漏，那就说明是水管的问题了。 如果是水管的问题，那就麻烦了，要拆墙修水管才能达到修补的工作。如果是防水层的问题，那方法就很多种，按照老方法就是要挖开你的屋顶重新做防水层，这样的方法好，比较彻底，弊端也多，就是费事费力耗资大，万一第二次防水层做不好还要做第三次。
如果是防水层的问题，那怎么才可以轻松解决呢，防水层的问题要看你屋顶的水泥板是否有裂缝，如果有裂缝就要用混泥土把缝隙给堵上，等混泥土干了刷上CPC防漏剂，它自然会渗透到建筑里面的，渗透干了之后 问题就解决了。如果没有裂缝，那直接在水泥板的面上刷就行。
如果还有什么疑问 欢迎追问。

Answer 3

楼房漏水怎么办，首先要针对楼板面开裂造成漏水的方法是先清理板面起壳松动的层面，根据实际情况宜采用三种方法进行修补：1、用水泥浆掺防水剂涂刷一~二遍，然后根据不同楼面面层做法要求，先做基层砂浆找平或细石砼找平，再做楼地面饰面；2、板面清洗后先做1%（面积较大为2%）坡向落水处找平层，待面层干硬后用2~3㎜厚改性沥青防水卷材铺设，上做找平层或直接做面层；3、开裂严重用细石砼浇筑内配φ4双向钢筋网片，面做聚氨酯防水涂料层后施工面层。 卫生间漏水现象，清理基层后重新做防水层，可采用板面三种防水做法（水泥砂浆掺防水剂找平层、改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料）的一种，防水层完成后灌水试验检查不漏后，施工面层。 以上介绍了这么多漏水要怎么处理，相信以后碰到这些情况都会用得上了，觉得我说得不错的可以来采纳我的，谢谢。

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Answer 4

你这样讲很难回答你，主要是不知道房子的当初设计的结构，你楼上七层是否是后加盖的，房子漏水情况有很多种，比如有水管爆裂，卫生间防水层没有做好，楼板裂缝等等，不知道你家客厅上面楼板里面是否有埋管（包括水管、线管、地暖管等等）至于你家客厅漏水是否大还是小，是雨天漏还是经常性漏暂时都不是很清楚，建议你找个专业的补漏公司帮你看看，一旦水管（含其他水管）或者卫生间漏水，水就顺着裂缝或者某个薄弱环节找出口而产生渗漏现象，建议一定想办法查找漏水的原因，不能那里漏水就补那里，就算你当时补好不漏，但不能保证以后不会漏水，如果装修后再漏水就很麻烦了。所以一定找准漏水原因补其源头。

参考资料：http://blog.sina.com.cn/xmfsbl

Answer 5

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