第1个回答 2014-01-08
划拨土地是无赏取得的,一般是机关办公、公共设施、国营企事业单位的用地。出让土地则是政府向开发商拍卖的土地,这两种土地上盖的房子性质也是不同的。房产证上注明“划拨”的房子交易时受限制并要交纳一定的土地出让金,而注明“出让”的则不必。
第2个回答 2014-01-08
划拨土地的使用权为国家或集体所有,房屋产权不能买卖(你没有出钱买土地使用钱);出让土地的使用权为个人所有(也就是说你出了钱买了土地使用权),在土地出让使用年限内,房屋产权是可以买卖的。首先你要弄清楚的是,土地的所有权始终属于国家的。
第3个回答 2015-08-26
一般出让和划拨是指土地的性质,
国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
第4个回答 2014-01-08
你好!
划拨是指划拨土地,划拨土地的房屋是不可以转让的!出让是指土地出让金,而未缴纳土地出让金的房子也是不可以转让买卖的!