房产名字变更去哪里办理

Question

如题所述

Answer 1

房产名字变更去当地房管局办理。
办理房产证名字变更，需提交以下材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或房地产权证书；
4、证明发生变更事实的材料；
5、其他必要材料。
首先，填写登记申请书并准备好身份证明，然后提供房屋所有权证书或房地产权证书。接着，准备相关证明材料以证实名字变更的事实。最后，根据房管局的要求，提交其他可能需要的必要材料。办理完这些手续后，可以在房管局完成房产证名字的变更。
房产登记的作用：
1、权属证明：房产登记是确认房产权属的法律依据，表明房产归属于登记在册的所有人；
2、交易依据：房产买卖、赠与、继承等交易活动中，房产登记证明是必不可少的法律文件；
3、抵押担保：房产可以作为贷款的抵押物，房产登记证明是银行放贷的重要参考；
4、纠纷解决：房产发生权属争议时，房产登记记录是法院判决的重要依据；
5、税费征收：政府根据房产登记记录征收房产税、土地使用税等相关税费。
综上所述，要办理房产证名字变更，需要填写申请书、提供身份证明和房屋证书，同时提交变更事实的证明材料和其他必要材料，最后在当地房管局办理完成。
【法律依据】：
《城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。