国家禁止别墅类房地产项目工地，为什么现在还有别墅住宅区销售？

Question

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。 但是为什么，现在还有那么别墅住宅区已建成 在销售呢？是不是 别墅开发用地还能申请？。。。

Answer 1

在中国，什么事情都可以变通，上有对策下有政策，现有的别墅项目有几种情况：
1、是之前拿到的土地，一直慢慢拖慢慢开发（国家对所谓开工和开发周期没有规定），直到现在才正式开发的别墅用地。
2、以“生态旅游”等类似的名义取得土地，拿到相应用地技术指标，开发出来就是别墅项目。

Answer 2

在部分地区，立项时，只有控规面积，当控规容积率低于1时。。
哪怕是普通住宅立项，恐怕盖出来的也是别墅。