户型点评，请问这个户型怎么样，建筑面积96平，除了公摊加上赠送面积，室内面积可能80多平，但是不知
户型点评，请问这个户型怎么样，建筑面积96平，除了公摊加上赠送面积，室内面积可能80多平，但是不知道这个户型好不好，烦请大家详细点评一下，非常感谢！
因为是第一次用百度知道，所以财富不多，但是真的很急，所以非常感谢各位帮忙！谢谢你们！
三室两厅一厨一卫，布局比较紧凑，三个阳台而且有内有外，便于业主灵活安排使用。北阳台是内阳台，可以改建成小书房或者活动室
缺点：
南面没有门窗，阳光全靠东面；而且中间小卧室虽然东面有窗户，但是凹进去，旁边好像是空调机位，阳光照射时间短；另一个次卧只有
北面一个小窗，常年没有阳光
通风不太好，只东、北方向有对外的门窗，空气对流有影响
卫生间窗户通厨房外的生活阳台，而且在门后，排气不是很好
厨房、卫生间的采光依靠生活阳台，较暗
仅供参考追答
买房不要看广告。
看上面标示双卫，图上只看到一卫。
所谓半赠送面积，是噱头，阳台本来就是规定按一半计算，飘窗就不是地面本来就没有面积。
除了看房型，还要看楼层、看整栋楼的平面图，看我要的房在整栋楼里的位置，比如隔壁一套或者隔壁单元对我的采光通风有没有影响；还要看这栋楼周围的布局，看周围的楼对我的采光通风有什么影响
如果有这个小区域的平面图，发个上来看看，标出这套房的位置。
追问你好，谢谢你，上面那个图里有这个户型所在的位子，目前是想看左边中间那个黑色的小方块区域的地方，总高30层，选的20层，好像是东北方，楼间距是40的30，两梯六户
这样可不可以大概看出来这个房子好不好呢？这个户型所在位子好不好？房子是不是真的不好？
追答整个小区有8套这种房型？就是8个小黑点的位置？
追问应该是的
你好，请问综合来说怎么样呢？
非常感谢你那么耐心给我讲解那么多
如果房型图就这一个，那么南面的那个小黑点就应该是这个图垂直翻转再水平翻转，也就是主要窗户朝西南，方向基本同第二张立体图。这个方向除夏天西晒外，比东北方向的略好一点。
另外这个小区的整栋楼朝向不可能是正南正北，如果是偏东北西南方向，北面那套以东晒为主比南面那套以西晒为主好一点，如果是相反，南面北面那套阳光就很少。
最好多跑几家，多比较选择。
房子不可能十全十美，权衡一下。优点多还是缺点多
好的，谢谢你，如果再看了其他的，到时候可不可以麻烦你再帮忙看看？
追答可以
追问非常感谢你！
你好，麻烦你帮我看看好吗？这个户型怎么样？
图可能需要旋转一下才能看，没有照正，谢谢你！
如果房屋方向就是如图：客厅、卧室朝东朝南，东面都是飘窗，那么阳光、采光优于昨天那套。
但是不知道为什么主卧南面没有窗户
卧室少一套，但是有一个储藏室用处很大。
南阳台阳光应该不错，但是门通过储藏室，影响储藏室的使用，如果把门改在主卧门后直接通主卧可能好些。
但是如果这套的位置在北面，整套方向是相反的话，就不如昨天的。
仅供参考
你好，如果是北面的话，那些窗户是朝什么方向啊？确实是看不懂
麻烦你了！
这个户型是优点多还是缺点多呀？
追答这两套都是六户之一吗？有没有楼层的平面图？就是六户具体怎么排的？
一栋楼里六套房屋是围成一圈的，每套门窗到底朝哪个方向，要看同一层六户总的平面图。从那个小区总图看，好像不同的楼栋里相同位置相同户型的方向还不同，单看那个户型图不能代表具体在楼里的方向。房屋的方向与采光通风有很大关系。
如果有总平面图，发上来看一下。应该有。
如果是板式楼，户型图基本上与实际方向一致，最多有个朝东朝西的问题。这种点式，每个户型的采光面朝向哪边不一定。所以要看它具体的平面图。