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我要委托中介卖房,需要签什么协议
如题所述
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推荐答案 2020-12-22
委托协议分为:普通委托销售和独家委托销售,可签可不签,但签了独家委托协议,需受协议书上内容的一定制约,如:独家委托期内,不得通过他中介售卖、业主“跳单”绕开中介私自成交等。

在委托中介卖房的上:
(1)从业主的角度上说,很多业主基本也就是口头告知中介所要售卖的房子相关信息,例如:社区、楼栋、门牌号,产权信息(单独所有、共同所有)、产权年限信息(满两年、满五年)、名下房产(满五唯一),房屋抵押情况,户口情况等;
(2)从中介的角度上来看,为了能够多元化、最大化的服务业主,同时也最大化的保障自己服务所获取的佣金,大部分都会与业主提出独家委托售卖,并极力引导业主签订独家协议。

买卖合同分为:普通销售合同(代办),居间销售合同。其主体责任制约不同。
在签订二手房买卖合同中:代办合同与居间合同的区别。
(1)代办合同主要的责任制约是,买卖双方的合同争议、纠纷制约,对中介来说,约束有限,仅对其提供代办手续上、“走流程、做手续”的制约,在交易发生纠纷之后,涉及的中介责任最小;
(2)居间合同是制约买卖双方及中介方,在房屋交易过程中产生争议或存在纠纷的,中介需承担对应的责任、主要为连带责任
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其他回答
第1个回答 2020-06-01
您好,让我来告诉您
卖房委托协议是什么吧
意思是您家的房子只在这一个中介卖了
你想最低卖多少钱
他给你多卖
多卖的钱都给中介
或者您双方互相一半
比如您家的房子想卖45万净价
净价的意思是什么
都不出
连中介费都不出
中介给您卖47万
多卖两万块钱
也许这两万块钱
您和中介一人一半
或者钱都给中介了
这就是看合同怎么写了
对您好不好,没有什么障碍
其实有一点好
就是您不用一天接到20
30多个电话
了
呵呵
第2个回答 2020-12-18
委托中介售房,需要注意什么?这4点不可忽视
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第3个回答 2019-10-02
委托中介卖房,需要签委托合同,
《中华人民共和国合同法》
第三百九十六条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第三百九十七条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
第三百九十八条 委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用及其利息。
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