电梯物业费二楼也和高层一样吗

Question

如题所述

Answer 1

一、一般来说，同一楼层的高层和低层，已经不再区分电梯费和二次供水的的区别，实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，低层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
二、在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外：
第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；
第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不交或少交电梯费。