如题所述
1：土地性质区别：住宅：土地使用年限50-70年，公寓：商用地，使用年限40年；
2：使用用途：住宅：主要用于居住，适合一家人和自己长期自住，公寓：主要用于投资以及短暂性过渡自住，投资用于出租高端单身公寓、酒店民宿、工作室办公等；
3：房屋本身区域：住宅：可落户口划片区读书；公寓：不可落户，主要用户注册公司或投资出租；
4：成本区别：住宅：面积较大，总价比较高；公寓：面积户型小，总价低；
住宅和公寓有什么区别呢？公寓又有什么类型呢？