别人拿我身份证办了房产证然后再拿去贷款对于我有什么损失

Question

我朋友管我借身份证说用一下，结果拿了我的身份证办理了20多套房子的房产证。当然房产证就下来了。然后又拿房产证去办理贷款。总共待了170万。。。。这样对我有什么影响 。。。。如果他们把贷款都还上了那房子是我的嘛....就是别人拿着我的身份证去办了房产证又拿房产证去办贷款。我就想如果还上了贷款。那以后对我还有影响吗??????????

Answer 1

银行是针对房产证上人的，因此需要承担贷款责任，比如不安全还款产生不良信用记录，房产冻结拍卖，甚至包含其他个人财产。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

Answer 2

什么样的朋友？那就是等于你自己去银行办理了抵押贷款呀。
抵押贷款是把你房产的他项权证抵押在银行。如果欠款人不按时还款，债权人也就是银行有权利通过法院诉讼要求银行强制拍卖抵押物。
影响1、你购房享受不了第一套房的优惠
2、如果他万一不及时还款，产生不良信用记录，会影响你今后贷款、办信用卡等等的
3、办这么多套房产证又去贷款，如果是违法的，或者是擦边球，万一有什么事情不就不好了。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

以后你自己再买房贷款，就算是第二套房，享受不了第一套房的优惠政策。

Answer 4

在没有别的证据的情形下，房产证是你的名字，就相当于你是所有权人，同样，用你的身份证贷款，你也就是债务人。

Answer 5

房产证是你的名字么？然后你打官司说房子是你的，有可能胜诉得套房子。

或者你全部挂失房产证，新办后，全部转让。反正是你名下的房子。