农村宅基地房屋过户问题？

Question

村民A将原有宅基地上的房屋出售给了本村村民B并办理了过户手续，因为违反了“一户一宅”政策，所以不能审批新的宅基地，那么村民A可否购买本村村民C的房屋并办理过户手续

Answer 1

农村村民转让农村房屋后或宅基地后，将不能再申请划拨宅基地。
农村村民间买卖房屋的，买房人必须有依法可申请增添宅基地的权利。买房人依法不能再次使用村集体宅基地的权利的，房屋买卖合同或协议无效。
综上：村民A不能合法购买村民C的房屋。追问

根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。也就是说村民A无权再次购买本村任何人宅基地上的房屋，也无权再次申请新找基地建房，是这么理解吗。

追答

可以这么理解，这么理解也是正确的！但对于农村村民出让唯一一处住房后，因某些原因又需要在本村居住，是可以购买本村合法出让的房屋的，这样也符合一户一宅原则性政策！有些涉及到农村土地的法律规定，具体到现实，管控的并不严格，法律规定和现实处理态度会有差异！

Answer 2

农村的宅基地和房屋能不能继承？