把第一套房卖了，再买一套房，算不算二套房？

Question

如题所述

Answer 1

算二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

Answer 2

按照现在的房管局认定二套房标准的条件来说，这样子购房不算二套房，算首套。
房管局认定二套房的标准是只要在本市无房，或者本市购买过房子在卖掉，重新购房的话是按照首套房计算的。
首套房和二套房的区别只是契税的收取金额不同90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%

Answer 3

1.
不算，按照现在的银行政策，第一套房子贷款结清在购房属于首套房，首付按照首付来付。
2.
房管局的政策是，只要你的房子卖掉了
在买房子是首套房，契税按照首套房标准征收：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%。

Answer 4

按照现在的银行政策，第一套房子贷款结清在购房属于首套房，首付按照首付来付。
房管局的政策是，只要你的房子卖掉了
在买房子是首套房，契税按照首套房标准征收：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；

Answer 5

不同的城市，不同的银行，按揭的方法是不一样的，比如，重庆有些银行，只要你第一套房子的贷款已经还清了，那么还是可以享受第一套住房贷款的优惠利率。
再比如。武汉来说，只要夫妻双方在武汉之前没有贷过款买房，那么就可以享受第一套住房贷款利率优惠。
一般来说，大部分城市，都是采用首套住房优惠政策的，也就是说，只要享受过一次住房优惠政策后，就不能再享受了。当然，不排除部分城市和部分银行之间的政策不一样了。具体情况，建议你拨打你当地售楼处电话咨询职业顾问。