在房屋买卖过程中,订金由卖方的父亲代收,卖方意外去世,买方能否要回订金?

Question

我与一个有病的房主签了买房合同，交了订金（由房主的父亲代收），过后才知道此房未过户至他的名下，在办理过户过程中突然死亡。考虑到以后协议落实大麻烦，我不想买了，要求他的父亲退回订金是否算违约？

Answer 1

如果你和其实父亲的儿子签订的合同就应该可以要回定金。如果和去世的父亲签订的合同，如果房屋质量没有问题，要回定金比较困难。需要通过到法院起诉也会定金。

Answer 2

主张返还订金不算违约。第一，卖方去世，无法继续履行合同，你可以以此为理由要求解除买房合同，返还订金。第二，卖方去世，无法确定其继承人，如果继续等待继承人的确定，然后再继续履行合同，时间较长，对你是不公平的。第三，订金是预付款，不是违约金性质，卖方家人拒绝返还没有法律依据。第四，你只要有收据，不管是卖方本人还是其家人收取了订金，你都可以要求返还。

Answer 3

这个是不算违约的，定金也可以要，对方不给你可以向法院起诉对方

Answer 4

不算违约，因为出卖人去世，导致房产无法正常交易，就可以要求拿回订金，终止交易！

Answer 5

在房屋买卖过程中，订金由卖方的父亲代收，卖方意外去世，买方可以要回订金的。