查封的房子怎么才能解封

Question

如题所述

Answer 1

查封的房子解封的方法如下：
1、保全人或申请执行人向法院提出解除申请，经法院审核后解封；
2、被保全人或被执行人申请并经保全人或申请执行人同意，法院审核后解封；
3、案件审结，被保全人已履行完毕义务，法院裁定解封；
4、向债权人清偿债务，由债权人主动向法院申请解除查封；
5、向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产；
6、法院收到解封申请后，一般在7个工作日内完成解封程序。
查封房产的解封条件：
1、查封期限届满：根据相关法律规定，查封房产通常有一定的期限，期满自动解封；
2、债务履行完毕：债务人或第三方履行完毕债务后，可以申请解除查封；
3、提供担保：债务人向法院提供足够的担保，以保证债权人的权益得到满足；
4、法院裁定解封：在一些特殊情况下，法院可能会主动裁定解除对房产的查封；
5、和解协议：债务人与债权人达成和解协议，债权人同意解除查封；
6、上诉或复议：债务人对查封决定不服，通过上诉或复议程序，法院或相关机关决定解封。
综上所述，解封被查封的房子的方法包括向法院提出解除申请、被保全人或被执行人申请并经同意、案件审结、向债权人清偿债务、提供其他财产作为担保以及法院完成解封程序。
【法律依据】：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第三十一条
有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：
（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；
（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；
（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；
（四）债务已经清偿的；
（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；
（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。