集体土地变国有土地要啥手续

Question

如题所述

Answer 1

集体土地变国有土地的手续如下：
1、向国土、规划、建设部门咨询农用地是否符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划；
2、农用地确认可建设后，编制建设项目可行性论证，提交用地申请，经建设部门审查通过后，颁发《选址意见书》；
3、用地单位按规定缴纳选址规费；
4、集体土地征收为国有土地，进入政府土地交易中心；
5、土地以商业开发性质公开竞价出让；
6、签订土地出让合同。
集体土地征收的法律依据：
1. 《中华人民共和国宪法》：规定了国家对土地实行征收制度；
2. 《中华人民共和国土地管理法》：明确了土地征收的条件、程序和补偿安置办法；
3. 《中华人民共和国土地征收条例》：细化了土地征收的具体实施规定；
4. 《国务院关于深化改革严格土地管理的通知》：强调了严格土地管理和征收的重要性；
5. 相关地方政府的规章和规范性文件：根据中央法律法规，结合本地实际情况制定的具体执行细则。
综上所述，集体土地变国有土地的手续包括咨询部门、确认可建设、申请用地、审查通过、缴纳规费、征收为国有土地、竞价出让和签订出让合同。
【法律依据】：
《土地管理法》
第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。一般情况下这个集体土地是不可以私自转化为这个国有土地的，只有通过这个国家征收，然后集体土地才可以转化为这个国有土地。这个时候想要转化还得去这个土地交易中心进行。