拆迁房怎么过户给子女

Question

如题所述

Answer 1

拆迁房过户给子女的方式如下：
1、可通过赠予过户方式进行；
2、也可以选择买卖过户方式。
房屋拆迁赔偿标准包括：拆迁补偿费，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分等级，按照平方米单价进行计算；周转补偿费，依据临时居住条件划分等级，按照被拆迁房屋住户的人口数量每月提供补贴；奖励性补偿费，根据当地实际情况和国家政策确定。
拆迁房过户给子女的税费：
1. 契税：根据不同地区的政策，拆迁房过户给子女可能需要缴纳一定比例的契税；
2. 个人所得税：如果拆迁房属于二手房交易，可能涉及个人所得税的缴纳；
3. 房产评估费：在过户过程中，可能需要对房产进行评估，以确定房产的市场价值；
4. 公证费：如果当地规定需要公证，那么过户过程中可能会产生公证费用；
5. 登记费：房产过户完成后，需要到房产交易中心进行产权登记，这一过程可能会产生登记费；
6. 其他费用：根据当地政策和具体情况，可能还会有其他相关的费用需要缴纳。
综上所述，拆迁房过户给子女的方式可以通过赠予或买卖过户进行。拆迁赔偿标准包括拆迁补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，具体标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。