房子买了6年还能退税吗

Question

如题所述

Answer 1

房子买了6年还能退税的情况如下：
1. 如果是购买商品房时，将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，在签订合同、支付房款后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得“税收通用缴款书”，办妥房地产权利证明后的6个月内，可以前往税务部门办理退税手续。
2. 如果房屋是卖家家庭唯一住房，又持有满5年，出售房屋时可以免除1%的个人所得税。
3. 如果纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。
4. 如果买房时适用税率错误，或者房屋买卖合同房屋面积大于房屋产权证面积，经税务窗口工作人员验证通过，可以退税。
房产税收优惠政策的条件：
1. 国家机关、人民团体、军队自用的房产；
2. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
4. 个人所有非营业用的房产；
5. 经财政部批准免税的其他房产；
6. 纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税；
7. 对不在工矿区范围的农产品批发市场、农贸市场免征房产税；
8. 对于符合条件的普通住宅，土地增值税可享受优惠政策；
9. 对小微企业的房产税给予减免优惠。
综上所述，购买房屋6年后还能退税的情况有多种，包括将可退税的家庭成员写入买房合同、出售房屋时享受个人所得税免除、发现多缴的契税可要求退还等。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。