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我自己做生意,苦于资金短缺,想用自己的房子办理贷款可是没有关系,请指点怎样办理
银行办理和典当行办理有什么优缺点
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推荐答案 2005-12-11
你完全可以用自己的房子办理贷款的。前提条件有:
第一,你的房子目前是“清白”的,即没有抵押、冻结等债权债务纠纷。第二,你的房子是商品房,并且取得房产证,有些银行还要求有土地证。第三,你有可靠的还款来源,银行要求有收入证明,另外,你还可以找一个共同还款人。第四,费用包括抵押登记费100元左右,房屋评估费,评估价值的千分之几吧,房屋保险费,在你贷款期间,你的为你的房子投保,但受益人是银行,还有担保费,目前,银行都有指定的中介机构办理该贷款,他替你担保,你得给他钱,好象不多。第五,你能取得房产评估价值的60%到70%左右的贷款额度。第六,还款及期限 一般,你可以取得1年3年5年3种贷款期限,还款方式为每月还本付息,和个人住房按揭类似,还有每月还息,到期一次还本。
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其他回答
第1个回答 2005-12-09
从商业银行取得贷款,是各种贷款方式中最可靠、获取资金最多的一种。然而,处于起步阶段的个人很难使银行...操作建议:小额度的周转资金,最好不要去银行办理,直接到典当行办理,快捷方便;而大额度的资金需求可要好好思量一番...
第2个回答 2005-12-09
如果你的房子是商品房.请带上相关证书到当地信用社办理房产抵押贷款.最高额是房产评估额的70%.非常方便,
一名信用社员工.
第3个回答 2005-12-10
不清楚您的具体情况,在下拙见您略做参考。
若您觉得投资后收益率较高,可以举债投资,买房贷款利率可做参考,收益率大于贷款利率,便能完全规避风险,甚至大有盈利。
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