我用贷款买了一套房，由于工作需要将该房屋贷款还清后置换了另一套房，第二套房贷银行依旧给我的是首套？

Question

我用贷款买了一套房，由于工作需要将该房屋贷款还清后置换了另一套房，第二套房贷银行依旧给我的是首套房贷款利率，第一套房时我没享受过贷款利息政策，那么第二套房贷利息可以享受住房贷款利息扣除政策吗?个税师（1+x个税计算）证书是什么性质？谁颁发的？

Answer 1

我们这是这样操作的，如果你买房，需要到房管部门开无房证明，证明你有无购买房，如果购房地与户籍地不同，应分别开具。所以你贷款还清FP置换另一套，你前留有购房纪录，再买不会算首套。

Answer 2

如果你第一套房子贷款结清，并且第一套房子已经卖出去了，名下没有其他房子，那么您贷款再买一套，贷款算首套贷。

Answer 3

只要你第一套房子不在你的名下了就算首套，主要看你置换得时候房子及时过户没有

Answer 4

银行贷款利息按照首套房和二套房计算，如果首套房有贷款，第二套房子贷款利息，银行按照二套房的贷款利息计算。如果第一套房子没有按揭贷款，第二套房子银行还是按照首套房贷款利息计算。如果是更换大房子，首套房可以卖掉，但先要把银行的贷款还清。购买第二套房子才能享受首套房贷款利息优惠政策。首套房子契税还是按照一个点征收，房子性质由开发商开发时，是民用居住还是商业定义，房产证由房管局备案颁发。

Answer 5

你用了贷款买了第1套房子，由于工作将要该房屋贷款还清后置换另一套房，第2套房屋贷款，银行依旧给你的是首套，我觉得也没错，你虽然说把你那个房屋卖掉以后，在灰色说还完贷款以后再换了一套房子，我觉得仍然属于首套。