农村土地流转有关政策

Question

如题所述

Answer 1

自2005年1月7日起，我国农业部通过了《农村土地经营权流转管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》，旨在规范农村土地承包经营权流转行为，保障双方权益，推动农业和农村经济发展。根据《农村土地承包法》及相关规定，以下政策得以实施。

在第一章总则中，第一条明确了流转的目的是为了维护流转双方的合法权益，遵循平等协商、依法、自愿和有偿的原则。第三条强调，流转不得改变土地的农业用途，流转期限不得超过剩余承包期，且不能损害利害关系人和农村集体经济组织的利益。县级以上政府农业管理部门负责指导和管理本地区的流转活动。

第二章详细规定了流转当事人的权利和义务，承包方有权自主决定流转，收益归承包方所有，未经书面委托，不得擅自流转。受让方需具备农业经营能力，且在同等条件下，集体经济组织成员享有优先权。流转方式和期限由双方协商决定，流转合同需签订并备案。

第三章涉及流转方式，如转包、出租、互换、转让等，这些方式要求在法律框架内进行，并可能需要办理相关证书变更或注销手续。第四章着重于流转合同的制定，要求书面合同和鉴证，合同内容需包括双方信息、流转土地详情、期限、权利义务等。

第五章讲述流转管理，发包方需对流转进行备案，并配合办理变更手续。乡（镇）政府负责合同指导和登记，县级政府农业部门处理流转登记申请。中介组织需备案并提供服务。

最后，在附则中，特别说明了荒山等土地的流转参照本办法执行，以及转让、转包、互换、入股和出租的详细定义。政策自2005年3月1日起生效。