售楼处让先交首付再签合同

Question

如题所述

Answer 1

1. 法律主观：在购买房屋时，应先签订合同，然后交纳首付。在签订合同之前，购房者应确保开发商拥有齐全的证件，如商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证和建筑工程许可证等，以降低购房风险。
2. 合同注意事项：购房者在签订合同时，应使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并仔细审查合同条款，确保双方的权利和义务对等。此外，购房者还应关注合同中关于房屋面积确认和差异处理的条款，以及付款方式和交房日期等。
3. 法律客观：《商品房销售管理办法》规定，商品房销售时，开发商和购房者应签订书面商品房买卖合同，合同中应明确双方的基本信息、房屋状况、销售方式、房价款确定方式、交付使用条件及日期、装饰设备标准、配套设施交付承诺、公共配套建筑产权归属、面积差异处理方式、产权登记事宜、解决争议方法以及违约责任等。