淮安首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久

Question

如题所述

Answer 1

首套房办理贷款是有优惠的，那么首套房办理公积金贷款的额度是多少呢，首套房办理公积金贷款能贷多久，很多朋友都想了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有怎样的规定，我们下面就一起来看一下这方面的具体情况，下面就跟我一起看看吧。首套房办理贷款是有优惠的，那么首套房办理公积金贷款的额度是多少呢，首套房办理公积金贷款能贷多久，很多朋友都想了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有怎样的规定，我们下面就一起来看一下这方面的具体情况，下面就跟我一起看看吧。
淮安 首套房公积金贷款 额度是多少？
1、首套房 公积金贷款额度 是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额、只有具有当地城镇 常住户口 、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
2、首套房公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定，算出的小值就是借款人高可贷数额。计算方法如下：按照还贷能力计算的舒城首套房公积金贷款额度：（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数。
3、按使用配偶额度计算的首套房公积金贷款额度：（夫妻双方月工资总额、夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额、 贷款期限 （月）其中还贷能力系数为40％；月工资总额公积金月缴额（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
淮安首套房公积金贷款能贷多久？
1、购买商品房、 限价商品房 定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住 房产 权或建造、翻建大修自有住房的，不得超过10年。
2、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定 退休年龄 后5年、法定退休年龄一般按照女性55岁、男性　60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。首套房公积金 贷款人 长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。
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10倍到20倍。
淮安公积金贷款的倍数，会根据不同的贷款类型和借款人的个人条件而有所不同。一般来说，公积金贷款的倍数是余额的10倍到20倍。公积金贷款的倍数主要取决于贷款类型:不同的贷款类型，倍数也会有所不同。
公积金是一种由职工和雇主共同缴纳的住房公积金，旨在为职工提供住房保障和改善生活条件。