60万房贷30年还每月还多少
.房贷七折只针对第一套住房，你晚上等我，我给算最准确的。不好意思，昨天在亲戚家喝多了，好了废话不说了，我现在给你算最准确的：60万20年：每月还29141等本息，每个月还得都一样，但是先还的是利息，还的本金每月递增，但本息之和不变，利息总和为4509891元，如果每月按等本金还的话是这样的，每月还2500元本金，这个数字不变，利息月还越少，开始第一个月是2079元利息，最后第240个月是66元，利息总和为2505150元，虽然利息少，但是开始还款压力大，如果你的工资和奖金高，第一个月你就要还4579元，压力肯定大，所以我建议你等额本息走，中间体钱还贷。2.50万30年的：等本金第一个月3123以后每月递减，利息总和3127125元；等本息24384每月不变就还这个数，利息总和3758210元。我算得绝对精确，因为我就是干这个的。
三.我贷款60万，30年还清，一共要付多少利息?
1.五年期以上贷款基准利率为94，月利率为94/12=0。495；如果第一套住房享受7折优惠，利率为158，月利率为158/12=0。60万30年(360个月)月还款额:如果按基准利率计算:/=35719元；房贷利息总额:35719360-600000=6867040。2.如果按优惠利率计算:/=29141元；房贷利息总额:29141360-600000=4509860。
贷款60万30年利息多少
贷款成功后借款人并不是只把本金还给贷款机构就行了，还要支付一笔利息作为酬劳。那么，贷款60万30年利息多少，怎么算？因为没有给出明确的贷款利率，这里只能根据市面上常见的几种贷款类型利率情况，分别进行分析。
贷款60万30年利息多少，怎么算？
大家应该都知道，市面上常见的贷款类型涉及的额度、期限都不同，而通常能提供60万额度、30年期限的，一般也只有房贷才能做到，本文就以房贷为例，根据不同房贷类型相应的利率、不同的还款方式，教大家如何计算贷款利息。
房贷有纯商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种，都能提供等额本息、等额本金两种还款方式。
一、纯商业贷款
纯商业贷款利率定价方式是以同期LPR基点确定，因为基点是由银行给出的，一旦确定后固定不变，为此只需要知道同期LPR利率情况就能知道房贷利率。
LPR利率是浮动利率，每个月20日重新报价，根据期限不同有两种利率。而房贷30年，期限在5年以上，为此按5年及以上LPR作为参考。2022年10月20日公布的5年期以上LPR为4.3%。
假设贷款60万30年，利率为4.3%，用贷款计算器可算出，等额本息还款总利息为295542.67元，等额本金还款总利息为259075元，其中等额本息比等额本金要多36467.67元的利息。
温馨提示，因为纯商业贷款放贷后不能再重新选择还款方式，借款人要是觉得利息太多不划算，可以在还款期限1/2前提前还款都是比较划算的。或者是等以后符合公积金贷款要求后，将纯商业贷款转为公积金贷款，也能节省利息。
二、公积金贷款
是按央行公布的公积金贷款基准利率定价，房屋套数、贷款期限不同，具体利率也有所区别。这里以5年以上公积金贷款利率作为参考，首套房利率、二套房利率有所区别。
1、首套房贷利率
从2022年10月1日起，央行将公积金贷款利率下调0.15个百分点，其中5年以上利率从3.25%变成3.1%。
则贷款60万30年利率3.1%，用贷款计算器可算出，等额本息还款总利息为205848.33元，等额本金还款总利息为186775元，其中等额本息比等额本金要多19073.33元的利息。
2、二套房贷利率
二套房贷利率没有下调，仍然是下调前的首套房贷利率1.1倍，其中5年以上利率3.575%。
则贷款60万30年利率3.1%，用贷款计算器可算出，等额本息还款总利息为240702.33元，等额本金还款总利息为215393.75元，其中等额本息比等额本金要多25308.58元的利息。
三、组合贷款
为纯商业贷款公积金贷款的组合体，借款人先分别按照纯商业贷款部分额度和利率，以及公积金贷款部分额度和利息，算出各自对应的总利息，然后相加就得到最终的贷款利息。
需要注意，组合贷款是不支持将纯商业贷款部分转为公积金贷款的，如果借款人觉得利息太高了，只能通过提前还款，比如部分提前还款或者一次性提前还款来减少利息支出。
以上即是“贷款60万30年利息多少，怎么算”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
公积金贷款60万30年月供多少
60万公积金贷款30年等额本息月供2611.24元，等额本金首月月供3291.67元，之后递减。60万公积金贷款30年等额本息贷款总利息为340045.65元，本息合计940045.65元；等额本金贷款总利息为293312.50元，本息合计893312.50元。
住房公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
60万利率3.85,30年利息多少钱
您好，根据您提供的信息，60万利率3.85，30年利息计算如下：
总利息：60万×3.85%×30年=87.6万元。
按照这个计算，您在30年期间需要支付87.6万元的利息，这是您在30年期间的总利息。
此外，您还需要考虑每月的还款金额，您可以使用贷款计算器来计算每月的还款金额。
总之，您在30年期间需要支付87.6万元的利息，这是您在30年期间的总利息。
总共贷款60万,每月还5000还三十年,这个利率是多少呀?
你可以利用office的EXCEL很容易将结果计算出来。
将期数N=3012=360 ，月供款PMT=5000 ，本金PV=600000，代入EXCEL的求月利率的函数RATE，可以求得：
月利率R=1.662.%
相当于年利率=19.95%.
这样高的利率贷款30年？你这也太亏了吧。一般短期临时的贷款1-3年利率高一点还吃得消。30年这么高就难以负担了。