四线城市荆州二手房以后会降价吗

Question

如题所述

Answer 1

会。
目前国家正在试点实施二手房交易税政策。即使是荆州最后应该也会实行。
契税:契税条例规定的契税税率是3%-5%，国家在2016年财税政策上有一定减免，所以每个城市契税税率都有一定的优惠减免政策，具体税率根据每个城市规定房屋面积和名下住房套数不同而不同，上海为：1%、1.5%、3%。
② 首套房 小于等于90平，契税为核定价1%；首套房 大于90平，契税为核定价1.5%
③ 二套房契税评估价3%
【附：本地拆迁户如动迁所享受的是动迁款，购入商品房可以按动迁款足额抵扣契税；售后公房卖出后一年内买进商品房也可以按照卖出价格足额抵扣契税】
注：契税的首套是指家庭名下在沪无任何住房或网签，包括与他人共有。（与父母在限购之前跟父母共有也只能按照二套计算，区别于贷款的首套二套计算方式）