买房选择顶层到底好不好 都有哪些利弊

买房选择顶层到底好不好 都有哪些利弊

买房是否应该选择顶层,相信许多购房者都曾纠结过。顶层的优劣势都较为明显,如何取舍其中的利弊,尽量取长补短,是挑选顶层的关键。

顶层楼房的优缺点

1、优点:在上海二手房房价居高不下的今天,相比其他楼层,顶层的房价更低,优惠更多;私密性更好,更加清静,不用担心楼上会有邻居吵到你,地面的噪音也很难传播上来;视野更加开阔,更舒畅的居住体验;通风好,采光充足等等。

2、缺点:最容易出现的就是渗水问题,开发商不负责,住户就要承受漏水的风险;保温隔热的困扰;还有就是面对灾害的逃生难度大;受停水停电的影响最大,出行不太方便等等。shangeshgh

选购时的四大注意事项:

1、看外观:现在基本上都是坡式房顶,对于隔热、防水效果都很好,避免了顶层楼房冬冷夏热的弊端。如果不是坡式房顶的,就要谨慎了。再来就是防水性,购买上海二手房之前咨询下屋顶使用的材料是否达到了国家标准。

2、有条件的可以在下雨天后到顶楼查看积水的情况,看看排水是否顺畅或是渗漏的情况,防止以后住进去后才发现屋子漏水这些麻烦事。

3、安全问题:楼房最容易出现的火灾,一般火势都是向上升,越往上的住户越危险,所以要重视楼层的消防设施是否齐全。

4、很多二手房房产中介为了诱惑居民购买顶层房,通常会打出送阁楼送露台的广告,这时候,千万不可以盲目的就买了!一定要仔细研究清楚,这个阁楼是多大面积的,是否算自己家的产权,以及与阁楼之间的楼梯是不是需要自己单独付款的,这些问题都是不容忽视的。

(以上回答发布于2017-09-12,当前相关购房政策请以实际为准)

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