如题所述
问：买二手房，房主说他的房产证才办了1年，现在过户税交的多，提出将房产证给我，一年后再办理过户手续以少交税。这事他可以去公证。想问靠谱么？买二手房，房主说他的房产证才办了1年，现在过户税交的多，提出将房产证给我，一年后再办理过户手续以少交税。这事他可以去公证。想问靠谱么？
答：君同法律在线咨询为您解答
你好！二手房过户一般涉及以下税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳