1.目前来讲，东丽湖周边的土地。土拍价格已经达到了8000左右。预计开盘价格可能在15000上下。这对目前均价1万的东丽湖是有非常大的价格促进作用的。你
2.地铁线的规划已经初步形成。本身东丽湖就是一个度假旅游区域有欢乐谷的存在，而且欢乐谷正在修建二期，大量的游客流入会带动该区域的发展，周边恒大和万科的项目在一九年后二零年左右，陆陆续续交房，人口量的增加也会导致政府对该区域地铁的修建有很大的推动作用。
3.长远来看一个城市的发展都是依托着市内城区，以市内核心城区为中心，向外不断扩张发展。环城四区会逐渐发展成主城区的卫星城，这些卫星长的特点就是未来会形成自己的商业核心中心，包括交通配套中心等。这也是东丽湖未来发展的一个方向。