何谓农地流转？具体包括哪些内容？国家目前相关法律、法规和政策有哪些规定？举例典型地区的典型做法

Question

要求800字~谢谢啦~

Answer 1

　　《中华人民共和国农村土地承包法》

　　第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
　　第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
　　（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
　　（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
　　（四）受让方须有农业经营能力；
　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
　　第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

　　第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
　　土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
　　（一）双方当事人的姓名、住所；
　　（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
　　（三）流转的期限和起止日期；
　　（四）流转土地的用途；
　　（五）双方当事人的权利和义务；
　　（六）流转价款及支付方式；
　　（七）违约责任。

Answer 2

农地流转就是指农村土地流转。
包括两个方面：一是农村农用地流转，二是农村集体建设用地流转。
农用地流转就是农民土地承包经营权的流转，可以将农村耕地（主要是家庭承包的土地）通过转包、转让、出租、互换、入股等形式流转。
别如有农户不愿种地了，想进城打工，通过与另一位农户签订土地流转合同，这个地就暂时让对方种了。
具体的内容比较复杂，请参照《农村土地承包法》第32条-43条
农村集体建设用地是指农村的宅基地、乡村道路或农村企业厂房用地等。
农村集体建设用地的流转近年来呈递增趋势，目前国家和政府没有明确的规定。若想具体了解，请参照1998年的《农村土地管理法》的建设用地部分。

在农用地流转方面，我国主要是重庆、上海、黑龙江、江苏等地规模较大。

推动农地流转是国家近年来1号文件强调的重要工作。农地流转可以从根本上改善农业比较效益低下、生产规模小成本高等局面，有助于推动规模经营和产业化龙头企业的发展，带动国家的经济增长。