在房地产的使用和分配中，有一些公用面积是需要各业主共同承担的。这些公用面积涉及多个部分，包括但不限于：
套（单元）门之外的室内外楼梯，它们是连接各个单元的重要通道。
内外廊，这些是公共通行区域，为居民提供方便。
公共门厅，作为建筑物的入口，通常设有前台或服务设施。
通道，确保了整个建筑的流动性，保证居民的日常通行。
电梯，是高层建筑的关键设施，用于上下楼的交通。
配电房和设备层，负责整个建筑的电力和设施维护。
设备用房，如机房、消防控制室，确保建筑的安全和功能运行。
结构转换层和技术层，对建筑结构起到支撑和维护作用。
空调机房，提供必要的温度调节服务。
消防控制室，是建筑消防安全的核心区域。
为整栋楼层服务的值班警卫室，维护公共安全和秩序。
建筑物内的垃圾房，用于集中处理垃圾，保持环境整洁。
那些位于屋顶并设有围护结构的楼梯间、电梯机房和水箱间，同样属于公用设施。
理解并合理分摊这些公用面积，对于维护业主权益和确保建筑正常运转至关重要。
扩展资料公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。