我租了房东的商铺签5年的合同，刚刚装修不到两个月，房东就私自把商铺卖了这样是不是合法的

如题所述

推荐答案 2010-10-12

不合法，但不是在于他不能卖，而是承租方拥有优先购买权，他必须经过你同意放弃优先购买权后，再去卖商铺，如果交易中心没有租赁备案的话，卖方只要在有无租约上选没有租约就可以顺利过户了，你可以追究房东责任的，上海是这样的规定，不知道外地是不是这样，但房东卖房子是不影响你正常经营的，买家也必须按合同约定继续履行你们的合同。

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第1个回答 2010-10-06

法律规定，他可以卖，但是不影响你的租期。就是说房东和买房者没有权利要求你现在搬出去，要等到你的五年合同到期。并且你可以向房东所要装修店面的部分装修费用。
本人劝你现在就要找个时间，约房东，买房者，你们坐在一起先“通个气”彼此告知对方。并向房东和买房者索要店面装修的部分费用。本回答被网友采纳

第2个回答 2010-10-04

法律规定，他可以卖，但是不影响你的租期

第3个回答 2010-10-03

不合法

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我租了商铺签了8年合同,房东把商铺卖掉了,没有书面通知我卖不卖,合法...答：意思是说，即便房东把商铺卖了，你和房东签订的租赁合同继续有效，你可以要求继续租房，新房东来了，你可以拒绝腾房。如果新房东要求你腾房，你可以起诉原房东和新房东继续履行合同，也可以起诉原房东和新房东，要求解除合同、赔偿损失、支付违约金。

我租了商铺签了8年合同,房东把商铺卖掉了,没有书面通知我卖不卖,合法...答：侵犯你的同等条件优先购买权，但买卖不破租赁，不影响你的租赁权。

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