从全世界来看，物业管理公司都是存在的，而且很必要。那些业主自治的比例非常低。尤其是中国，楼盘都很大，业主需要一个专业的公司来管理各类设施、绿化、保洁等。目前国内业主的参与度并不是很高，且国人的契约履行真的很差，所以国内业主委员会运行成功的比例很低，大约10%吧。
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第1个回答 2018-09-20
买房之后不单单要注重房子的装修，装修的精致对人居住的舒适度有着直接的影响，但是除了装修之外，小区的物业也会对居住的舒适度有着很大的影响，一个小区的物业管理不好，就会有很多麻烦事要处理，这对人的心情影响是很大的，所以物业很有必要存在。
第2个回答 2018-09-20
试想一下，你的电梯不会有人24小时监控；没有人会定时定点的去对电梯进行维保，只有出现故障了才会叫人维修；社区文化这一块也就没有了；政府对接的人更没有了；家里出现什么问题，还得花钱请外来工程师傅维修，而且不一定及时赶到现场；邻里之间发生什么矛盾，得嘞，您还是自己解决吧，或者就一直僵着。这时候一定又有人说我们可以自治，试问你不用上班？天天留在小区对小区进行管理，有谁愿意辞了自己的工作来管理小区？
第3个回答 2018-09-20
存在很有必要，我就是业主，有一天家里的水管堵了，当时就打电话给物业，工程部的过十几分钟就到了家里给修好了；有外来人员，秩序员还会跟进社区里的摄像头，进行监控确认，24小时轮班制。这多好啊。
第4个回答 2018-09-20
个人感觉就是和过去的居委会街道是一样的，都是为了维护大家公共空间的共同利益，卫生、绿化、车位和安全消防等。现在的物业是受开发商委托，成立后会委托对小区和业主进行服务和管理。也是现在房价高的一个附加值
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