1、增值税：卖方需按照房屋评估价值缴纳5.5%的增值税。买方如果购买的是评估价值低于原购买价的房产，无需缴纳此税。
2、交易费：买卖双方各自支付房屋成交价格1%的交易费用。
3、契税：买方需按照房屋成交价格的3%缴纳契税，如果购买的是企事业单位的房产或评估价值低于原购买价的房产，则免缴此税。
4、个人所得税：如果房屋交易产生利润，卖方需按照房屋评估价值的2%缴纳个人所得税。如果卖方是企事业单位，或者房屋评估价值低于原购买价，则无需缴纳此税。
5、土地增值税：卖方需按照房屋评估价值的0.7%缴纳土地增值税。如果房屋为居民自用，且居住时间超过五年，则免缴此税；如果居住时间未满五年，个人需缴纳此税，而单位则免缴。
6、办证工本费：每本证书3元。
7、土地管理费：如果补交地价，则免缴8元/平方米的土地管理费。
8、土地使用权转让登记费和房产登记费：分别为100元和70元。
在房屋置换时，需要注意以下细节：
1、置换登记：携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料，到相关部门办理置换登记手续。
2、价格评估：初评需实地勘察，复评后提出评估价格。
3、置换委托：确定置换意向后，签订房屋置换委托协议书，选择具备正规资质的中介公司进行服务。
4、签订合同：满意房源后，签订交易合同或确认书。
5、办理手续：支付定金和代理费，完成交割全过程。
6、交割物业：确保原有户口迁出，室内物品清空，费用结清。
在划拨土地之间进行置换时，涉及的税费包括：
1、营业税：卖方缴纳，普通住宅房产满2年免征，面积超过144平方米的房产，房产证满2年的按差额缴纳。
2、企业所得税：出卖方缴纳，营业税及其附加约2.55%，满5年免税，不满5年全额征税。
3、个人所得税：按转让收入1%，满5年且为家庭生活用房免税。
4、交易手续费：6元/平方米。
5、契税：购买方需支付首套房1.5%的契税。
6、公告费和房产登记费：分别为100元和180元。
7、划拨土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，多交付的一方缴纳税款。
个人以房换房除契税外，还可能涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地税等。房屋置换时，双方只需根据房价差额缴纳相应费用。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考