一、我贷款买了套40万的房,首付20%,请问贷多少年合算
你的房贷最多可以做三十年的，建议你选择年限越少越好，这样利息少一些。
首付比例在相关规定里必须30%的，但是如果你的信用值和偿还能力高的话（有些个别）银行也是可以批准贷款8成给你的，也就是说20%的首期资金。
二、想买套40万的房子，按揭多少年合适？
贷款20年合适，办完贷款交房后你只能拿到他项权利证。贷款还完后才能拿到产权证。
三、想买套40万的房子，按揭多少年合适？
很高兴能回答你的提问！
一、贷款越长越好，一旦确认贷款年限，后期无法更改，但是可以提前还款，一般5年之内一个利率，如果手头资金充足，并不想一下给到银行，或者准备拿剩余做生意，每月进账足够月供支出，我更建议选择5年，因为本身40万也没有多少钱，还清后不影响你二次购房。
二、手头资金紧张，收入不稳定，也没有固定工作，我更建议你选择长贷短还，为什么这么说，也就是能贷多长贷多长，因为长贷短还更适合这种情况，因为贷款时间越长，月供越少，当然利息也越高，后期自己在工作中有存款了，可以一并还到银行。
提前还款是没有利息的，（根据当地银行政策，地区不同，政策不同。）
望以上回答能帮助到您！
四、40万的房子贷款几年划算，谢谢。
并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，贷款时间长短因人而异。
如果收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那么，选择贷款的时间短更加划算，可以少付不少利息。
但如果收入相对一般，或者是组建新家庭开销较大，如果贷款年限较短的话，则每月承担的月供还款压力就会太大了。在这种情况下，贷款时间长一点就会好一些，尽管会多付出一些利息。
扩展资料：
个人房贷还款方式分为等额本息法与等额本金法两种，存在较大区别。
1、等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
其所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜收入较为固定的家庭选择，特别是年轻人家庭可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
2、等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以其第一个月的还款额最多，而后逐月减少。其所支出的总利息比等额本息法少。
但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如中年家庭可采用本金法，因为随着年龄增大或面临退休，收入可能会减少。
一般而言，选择适合自己的还款方式，首先要考虑压力是否适合，其次考虑将来可能提前还款。如果打算提前还款，建议选择后一种即等额本金，这样可以少还利息更划算。