一.日本的房租构成。
日本房租的构成一般是:押金(房屋无损坏的话后期会退还)+礼金+租金+管理费+中介费+必要费用(火灾保险费,钥匙配换费用)+担保费(留学生的话学校会做为担保一般减免)。
二.日本的房租技巧。
①尽量用日语和房东商谈租房事宜。
通常不会使用日语日常会话的人,很难租到民间的房子,因此为了借民间的房子,最好能用日语跟房东相谈。
在日本每个地区都有不同的生活规定,比如每天的垃圾不能随便丢等等,对于无法用日语来沟通这些生活上的注意事项的人,房东往往是不愿意出借房子的。
②知道关于房间的用语。
在租房前就应该查好租房相关的信息,如:一室+厨房叫1K(高级公寓的话叫单间高级公寓),两室+能放下餐桌的厨房叫2DK,如果厨房的空间在大一点就叫2LDK。
这样可以提高房东信任度,觉得租客对日本还是有一定了解的,在日本不会难以生存。
③租房时应该考虑交通是否方便。
合理、恰当地利用复杂的东京铁道线路和地下铁也是极重要的事情。
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