第1个回答 2014-04-28
青城山名盘蜀山栖镇是怎样炼成的？2009-07-30 17:09:00 来源: 四川新闻网-成都商报(成都) 跟贴 0 条 手机看新闻 集中宣传时间仅一个月，排号当天现场到访客户数百组，为争抢一百多套房源，当天超过300位客户前往诚意登记。蜀山栖镇近乎一夜之间，成为青城山别墅市场最耀眼的明星，成为成都高端物业市场关注的焦点。 是什么导致蜀山栖镇受到购房者如此青睐和追捧？绝版自然资源？无敌产品优势？或高端居住氛围？笔者就此采访了蜀山栖镇景观设计公司———成都绿茵景园工程有限公司，以及项目建筑设计公司———四川省建筑设计院，为众多青睐蜀山栖镇的高端购房者还原出青城山新一代标志性物业的锻造历程。 蜀山栖镇占据了青城山最优质资源 蜀山栖镇地处街子古镇，位于川西旅游黄金带和生态农业区的双重复合区域，崇州与都江堰两市交界的青城外山边际，处在川西平原和青城后山山麓交界处，水质良好的味江河将森林、古寺、原生态小镇串联在一起，既得山灵水秀之惠，更有唐代古刹光严禅院等人文积淀。 那么，在专业人士的眼中，蜀山栖镇与同区域项目相比，在对自然资源的占有上有哪些明显优势呢？ 绿茵景园： 蜀山栖镇在自然资源方面的优势非常明显的。项目场地依山傍水，借山之秀气，水之灵气。与其他青城山开发项目相比，蜀山栖镇离山水如此的“近”，确实非常罕见。基地紧靠味江河，毗邻九龙沟、青城山两大风景区，形成观山看水的优美画卷，优越的自然资源条件及良好的生态环境是显而易见的，构成了既有自然水墨画的神韵，又有浓郁民俗民风的这一不可复制的复合型生态休闲旅游带。 四川省建筑设计院： 蜀山栖镇的自然资源可谓得天独厚，是目前青城山高端别墅物业中真正做到了观山、望水的项目。此外，项目坐享青城山历史文化氛围和现代化大型配套，充分将生活气息与自然资源完美结合。 设计师如何将高端居住的设计思路与稀缺自然资源相融合？ 绿茵景园： 我们曾参与过麓山国际社区、长桥郡、翡翠城等许多高端住宅物业的景观设计，经验告诉我们，真正的高端居住区，应该同时拥有优质的自然资源和人文资源，但两者皆有的项目少而又少。区域优良、交通方便和稀缺资源并存，这是蜀山栖镇非常好的一个优势。因此，在设计中我们充分利用这些稀缺资源，贯穿我们“自然而然”的主题和“观山、听水、慢生活”的理念，将这些优势发挥到极致。 蜀山栖镇的园林景观设计从大环境出发，强调观山听水，山水视觉的引入，充分利用街子的山水特色，赋予景观环境亲切宜人的感召力，通过景观别墅与低层度假公寓结合、外部味江河河滨绿地、售楼部滨河示范区、与小区内部水景、组团景观的完美融合、互动与演绎，以舒适宜人的山水景观和丰富的邻里空间组团打造出“外部山水大自然，内部活水小自然”的青城别墅新社区。 四川省建筑设计院： 我们在做蜀山栖镇产品设计时，进行了多次论证和研究，最终做到了户户看山这一理想布局。蜀山栖镇的建筑由近山亲水的景观叠院和联排别墅组成，面积在64～147平方米之间，在设计上充分保证每一户都能够享受开阔的观山望水的景观视野。底层设计有大尺度的私家庭院，上层均有大面积的观景露台，真正做到了纳天地山水入室的效果。在建筑朝向方面保证每户都能充分沐浴阳光，同时以大幅的落地窗保证室内的自然采光和通风，炎炎夏日可以达到天然空调的效果。 蜀山栖镇是对青城山别墅的全面升级换代 蜀山栖镇占地320亩，三面环山一面得水，为上风上水的天成之地。项目容积率约0.6，绿地率达到54.5%，拥有40000㎡的东方活动园林。建筑于万亩水景之上建造，采用传统建筑肌理和现代建筑技巧，打造栖镇独有的，强调独立庭院、露台和宽尺空间“宽享跃墅”产品。 在设计师的眼中，蜀山栖镇景观和建筑上的设计，有哪些突破和创新？ 绿茵景园： 蜀山栖镇拥有其他城市高端项目所不具备的天然资源优势，这使我们更加关注自然与人的距离的思考，道法自然，运用各种设计元素，如地形、植物等元素来丰富空间层次，达到自然的回归。 我们的景观园林优势非常突出，一、古风今韵，古典和现代相结合；二、传承文明，打造自然生态园林；三、突破创新，富含街子古镇本土文化韵味。四、观山听水，户户听溪、枕江。蜀山栖镇的景观设计秉承着“传统水墨美学为体，现代简约为用”造园理念，采用生态循环水系，将山水视觉引入园区设计中，外部山水大自然，内部活水小自然。溪谷穿行其间，一步一景变换。园内设计一切归于自然而然的流畅,返璞归真的亲切。8重主题景观带各有侧重，使得每栋住宅都有自己的专属景观。就目前青城山别墅板块的高端物业看，蜀山栖镇的景观设计不止高出一个档次。 四川省建筑设计院： 蜀山栖镇充分考虑了传统建筑的建筑元素和建筑符号，以现代建筑的构建方式，在体现项目的文化气质同时，充分考虑现代人度假生活的实际需求，以典雅大气的建筑外形和功能实用的内部空间为主要的设计诉求，每一栋建筑看起来就像一个个坐落在山水间的艺术品一样，同周围景观融为一体，而建筑内部则通过对于生活空间的合理利用，满足了实用性和舒适性两方面的需求，并开创性地形成了零公摊的建筑内部，使每一位业主都可以尽享属于自己的度假空间。 在户型设计方面，采取全跃层户型设计理念，设计上遵循“有天有地、独门独户”设计原则，每户均独自享有从室外地面直接入户的私密性庭院或超大的露天观景平台，远可观山，近可望水。户型设计强调室外灰空间的营造，和室内看山平台的设计，让业主随时都能与自然完美融合，以区别于市区普通居家型住宅，强调其休闲度假的特质。 蜀山栖镇的所有产品创新，建立在一个基础上，就是高度尊重居住者的感受。让建筑遵循绝版自然资源，让自然资源为建筑所用，应该说，蜀山栖镇的建筑设计是对青城山别墅物业的一次全面升级。 蜀山栖镇打造青城山慢生活居住蓝本 “从蜀山栖镇占据的资源和配套看，绝对是整个青城山最优质资源的整合。”诚意登记当天，蜀山栖镇的准业主，成都移动公司工作的陈先生这样告诉记者。蜀山栖镇从亮相之初，就一直致力于改变青城山现有度假物业配套不完善、园林“好大喜功”等的弊端，高度尊重居住者的感受，打造成都慢生活的居住蓝本。 很多小区的园林景观“中看不中用”，缺乏参与性和人性化，蜀山栖镇的景观怎么体现出对居住者的人性关怀？ 绿茵景园： 理解当地的自然特征和秀美的然风貌，我们设计的出发点是尊重场地原有的“场地精神”，形成一山一自然、一江一风光、一街一浪漫、一路一心情、一园一风景、一溪一灵动、一巷一故事、一院一悠然、一户一画境的九级递进空间层次，做到隐居山林溪谷的生活美学。 我们从社区使用者的视觉、听觉、嗅觉等感官体验出发，具有节奏层次的组织景观、亲水平台等小空间的设计，使景观环境不仅可观，更可以停留，让居住者与山更近，与水更近。正如蜀山栖镇的理念“观山、听水、慢生活”，我们的设计是传达一种新的生活方式，真正做到山水之间、自然之境界，让高端业主观之安然、听之畅然、处之释然、入之悠然、悟之豁然……达到对人生感悟的豁然境界，达到共鸣。 在建筑规划和设计上，蜀山栖镇如何去实现“打造慢生活居住蓝本”的愿景呢？ 四川省建筑设计院： 我们认为，蜀山栖镇和青城山其他高端住宅最大的不同在于，它地处街子古镇的核心区，业主可享受相当完善的生活、购物、休闲配套。同时，在传承和延续的基础上，我们将沿味江河畔打造一个占地17000㎡的慢闲主题文化商业街区，与街子高尔夫球场、三郎皇家马术公园等形成一个高尚慢生活圈。 街区以中国传统的院落式围合布局，在临水的岸线上形成若干个大小不一，别具一格的院落，展现曲径通幽、小街小巷的传统建筑精髓。这种设计理念，我们曾在锦里2期中得到过成功运用。当然，与之相比，蜀山栖镇的文化街区，更强调居住的感受，街区分为闹区和静区，闹区以休闲商业为主，将配备主题客栈、特色主题餐饮、体验式购物等业态，静区以创意型商业空间为主，配备茶艺、音乐酒吧、主题艺术店等业态。两个区域间通过步道，上层连廊等形式，形成立体的通行关系，即动静分离，又有机统一。 街区上还将设置蜀山栖镇慢生活主题会所，会所建筑面积3000多平方米，会所中将配置大型环幕影院、高档主题餐饮、大型会议多功能厅、主题休闲沙龙、数百平方米的室内恒温游泳池、水疗SPA馆、模拟高尔夫、网球运动中心、沿江茶座等高端度假配置，满足高品质度假的需要。 百景品一园千园出一墅 ———名家锻造的蜀山栖镇 蜀山栖镇的开发商为成都蜀山投资有限公司，系国资委直属、中国西部综合实力最强、影响力最大的成都传媒集团成员企业。集团涉及报刊出版、广播电视、文化地产、旅游等多元产业。 秉承“新城市、新文化”城市运营理念，依托集团雄厚实力，蜀山投资公司融合博瑞投资文化地产运作经验，联合曾设计过迪拜七星级帆船酒店，世界四大设计公司之一的英国阿特金斯设计团队，以慢生活概念打造青城山高端物业的升级版———蜀山栖镇。 其中，担任景观设计的成都绿茵景园工程有限公司，先后参与过麓山国际社区、长桥郡、翡翠城等数十个高端住宅物业的景观设计，具有丰富的高端住宅物业景观设计经验。蜀山栖镇景观充分运用别墅的造园技巧，实现人在自然中的回归。 负责建筑设计的四川省建筑设计院创建于1953年，主持项目多次获国家级、部省级等优秀设计奖，其中的中华园、锦官新城、长富新城等，在成都楼市发展史上极具影响力。借助多年积累的丰富经验，省建院对蜀山栖镇的建筑设计进行创新，真正做到了融建筑于资源，因建筑更享受资源。(唐文超)本回答被提问者采纳