房贷交完后要哪些证件去解押

Question

房贷交完后要哪些证件去解押

Answer 1

房贷还完之后去办理解押，需要准备的材料主要有借款人本人的身份证、贷款结清证明、他项权证、房屋产权证等等。而其中身份证和房屋产权证自然在客户自己手里，他项权证则需要在还完房贷后找银行拿回，以及要向银行申请开具贷款结清证明。
而如果本人没有时间，委托他人帮忙办理解押的话，那受托人除了要准备上述材料以外，还要带上在公证处开具的授权委托书以及自己的身份证。
【拓展资料】
还完房贷解除抵押流程本人不去行吗?
客户在还完房贷之后，对于后续的解押手续，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
当然，客户也可以等自己之后有时间了，再亲自去办理解押，毕竟房贷解押一般都没有时间限制(不过还完房贷后还是尽早解除房屋抵押登记会比较好，以免时间过长、部分材料丢失，影响到解押手续的办理)。
而不只是房贷解押，像车贷解押也是可以委托他人代办的，同样也是去公证处开具授权委托书，然后让对方带上相关材料去当地车管所办理就行，有些4S店也有专门的代办解押服务。
当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。
当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。