什么样的房子会升值？
1、物业管理所属的地段不容易落伍,有发展机会的地段,一般现行政策趋向要大力推广的地段都很好;
2、房子自身的质量要在短期内不过时,例如自然环境、配套设施、建筑类型、关键点等都是在时代前沿的;
3、房子现今物业管理服务要规范,物管住的小区,房子和配套设施维护保养也罢,房子贬值率会比较低,甚至是为0;
4、房子的售价不会摆脱销售市场,假如现今房子卖五年以后的价钱,那样发展潜力毫无疑问小;
5、房子所在城市的发展前景也有所影响;
6、比较容易判断的二点,房子要不特合适定居,要不很好租或转好手(如商业街区的房子),这几种一般增值发展潜力都大。
买房必备的配套有哪些？
房子配套设施费主要指用以项目建设之外的市政公用配套设施花费。包含：
1、房子配套设施有泵房及打水设施、配电室、消防设施及设施。
2、安全保证系统软件、公共道路及灯光控制系统、绿化园林和物业管理用房及设施等。
3、这种配套设施是和房子配套设施，却又不同于主体结构以外。
4、收费依据标准和在各个物业管理都不相同，实际可咨询一下物业管理公司发布的资费标准。
选配套要注意什么？
交通类配套设施不能只看小区外路程的平整、开阔度、间距大城市外环线等主干道的间距及其上下班时间流程的拥挤度，有关公交车站及其城市轨道的总数、经过线路及其早末车全过程、还要考虑到碰到风吹雨打等极端气侯是不是便捷喊到租用车。
教育，主要看一下小区附近是否有校园内(幼稚园、中小学、中学的等)。要求留意的是，买房的时候要认可一下该小区详细地址规划区及其此片区能够进入哪所校园内念书等。
日常需要类，可以分为下列三类：买东西：考虑周围的大型商场、商场、农贸市场、农贸市场市集等是否能令人满意日常日常的需要。餐馆休闲娱乐：根据自已的消费能力和饮食结构考虑周围的餐馆、酒店餐厅、夜店、特点饭店、大排挡等食品设备的质与量。杂类：主要包括干洗店、美容养生会所等。
金融投资，如今我们外出一般都是带储蓄卡，非常少带现钱，因此小区附近必然要有一个金融机构和一个24小时全自动柜台机工作中。医疗类，在小区里面亦或是附近必需要有一两所大型医院、社区卫生服务，生病时便捷医治，操纵排队过程，关键的是在出现情况时可以让患者获得最高效的医疗救治。