29号的房产新政中“对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税”是什么意思？

Question

我年初买过一套2手房，由于各种原因不合适卖掉了。现在要重新买一套2手房（普通住宅），我现在应该交哪些税，交多少？ 这则新闻我看不懂啊，买方应该不用交个税的啊

附新闻原文：根据三部门发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，房地产交易环节契税政策方面，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

此次调整还涉及个人所得税的优惠政策。通知明确，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
补充一下，我上一套2手房子已经卖掉了

Answer 1

目前政策是这样：
对于出售唯一一套自住用房，且房产证或者购房发票满5年的，不用缴纳个人所得税。
现在国家要改的是上述人再次买房的话需要缴纳个人所得税了，应该是补交。

新出台政策只是政策层面上，落实到各地区地税局需要时间消化，而且各地区在实操上面也是需要时间的。
目前还是按照老的政策来做，如果你确实最近要换房，还是抓紧吧。

Answer 2

这是对于退税的新政策，个税是卖家出的。对不满5年的或不是唯一住宅的房子征收1%的个人所得税又名保证金，之前规定在一年内卖出再买进这个保证金是可以按比例退回的。你之前的房子如果没有缴纳个税就不存在退税了。

Answer 3

意思就是说 您不算是刚需买房而是改善性需求 不算是首套房，不享受国家对首套房贷的优惠政策，其实也就是首付款不低于30% ，银行贷款没有优惠（8.5折优惠利率），现在也优惠不了多少的。

Answer 4

我于2010年9月29日已在房屋交易中心委托交易，但交易中心审查需一定时间，暂时还未进入缴税环节。交易时间是在《执行关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》下发之前，是否执行该通知？
买卖双方于9月29日在房屋交易中心提交并办理了交易手续，等待交易中心的通知后再缴纳契税，但交易中心的通知还需一段时间，《执行关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的执行时间是2010年10月1日。以上情况是按原契税政策还是新的通知执行？
90平方米，是建筑面积，还是套内面积？

Answer 5

依你的情况来看，如果在今年的年底前买新房是可以享受减免个人所得税优惠政策的。