邀请招标的条件及程序如下：
一、邀请招标的基本条件：
1、项目具有特殊性，只能从有限范围的供应商处采购。这可能是由于项目的性质、技术要求、地理位置等因素所致，使得公开招标不可行或不合适。
2、采用公开招标方式的费用占采购项目总价值的比例过大。在某些情况下，公开招标的费用可能高于项目本身的价值，因此邀请招标可能更为经济。
3、项目技术复杂或有特殊要求，符合条件的投标人数有限。例如，某些高科技或专业性强的项目，可能只有少数几家公司具备相应的技术和能力，因此邀请招标成为一种高效的选择。
二、邀请招标的程序：
1、确定采购需求和目标。首先需要明确项目的采购需求和目标，包括项目的性质、技术要求、预算等方面。
2、确定邀请招标的范围。根据项目的特殊性和需求，确定邀请招标的潜在投标人范围。
3、编制招标文件。根据项目的需求和条件，编制符合法律法规和政策规定的招标文件，包括投标须知、技术要求、合同条款等。
招标的方式
1、公开招标：
公开招标是指招标人以公开的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。这种方式旨在广泛吸引所有符合条件的投标人，从而保证招标过程的公平、公正和透明。
公开招标需要发布招标公告，公告内容通常包括招标项目的名称、性质、规模、招标文件获取方式、投标截止时间等信息。公开招标适用于大型基础设施、公共事业等领域的项目。
2、邀请招标：
邀请招标是指招标人以邀请的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。这种方式通常邀请具备相应资质和经验的单位或个人参与投标，以确保招标项目的质量和进度。
邀请招标需要向被邀请的单位或个人发出邀请函，明确招标项目的名称、规模、地点、招标文件的获取方式和截止时间等信息。邀请招标适用于技术复杂、专业性强或涉及国家安全、秘密等领域的项目。
3、竞争性谈判：
竞争性谈判是指招标人通过与多家投标人进行谈判，确定中标人的方式。这种方式适用于技术成熟、市场供应充足且招标人能够承受多个中标人的情况。
竞争性谈判通常分为初轮谈判和终轮谈判两个阶段，初轮谈判确定入围的投标人，终轮谈判确定中标人。竞争性谈判注重投标人的实力、经验和方案，而非单纯的价格竞争。