国家对安置房买卖有何规定

Question

如题所述

Answer 1

对安置房买卖国家新政策有：
安置房未满5年不得正式上市交易，5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准；未满5年签署的买卖合同不受法律保护，满5年补交土地出让金可以进行合法销售。
购买拆迁安置房需要注意什么：

购买拆迁安置房需要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;不要一次性付全款，注意资金安全;签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名;注意严防“一房多卖”的发生。
综上所述，安置房如果要进行买卖的话，和一般的商品房买卖还是存在着很大的差异的，有些安置房被进行了限制了，那也就是在一定的年限不能进行买卖，另外一种房屋没有被限制，自然是和商品房，同等的进行出售。
【法律依据】：
《城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》
第二百一十条　
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。