民法典下水道堵塞谁负责

Question

如题所述

Answer 1

1. 根据《中华人民共和国民法典》的规定，下水道堵塞的责任归属需要具体问题具体分析。
2. 在一般情况下，共用的下水管道属于公共设施，由物业管理公司负责维护和保养。
3. 如果下水道堵塞是由于个别业主不当使用造成的，那么物业公司可以免除责任，有过错的业主应当承担疏通和维护的责任。
4. 物业管理公司的责任包括：
a. 物业维修管理：物业管理公司需按照国家物业管理的标准，对房屋及设施进行维修和技术管理。
b. 物业设备管理：物业管理公司需要管理的物业设备主要包括给排水设备、燃气设备等。
c. 物业环境管理：物业管理公司有责任对住宅小区的环境进行管理。
d. 物业管理安全：物业公司应当保障业主和房屋使用者的人身及财产安全。
e. 如果物业管理公司不尽责任，业主可以向相关部门反映情况。
5. 从维护公共利益的角度来看，当共有设施在使用过程中出现问题，且无法确定具体责任人时，在无免责事由的情况下，所有业主共同承担赔偿责任。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业管理公司应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对于物业服务区域内违反法律法规的行为，物业管理公司应当及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条物业管理公司应当定期向业主公开服务的相关事项，包括负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等，并向业主大会、业主委员会报告。