很多人可能会有二套房，如果不进行出租，就只能闲置出来，房屋长时间不住人或者不进行打扫会有很多灰尘出现，另外，既然没有居住，那么也没有享受全部的物业服务，今天就让我们一起来了解一下房子长期不住怎么保养以及房子长期不住怎么交物业费吧。
一、房子长期不住怎么保养
1、首先*重要的一点是把家里的水阀，总电开关给关掉，防止水管爆裂，电器漏电。
2、厨房的整体橱柜建议用防尘布全部铺满，这个细节很重要，不然等回来住时，前几顿饭总会觉得在吃土。
3、然后看一下细节，沙发，尤其是布艺沙发，要用厚布盖起来，注意从头包到脚，不要有遗漏。
4、茶水杯具等全部收在橱柜里，橱柜放满放在外面，建议全部倒放，这个小细节直接决定了你的茶水杯具下次还能不能用。
5、餐厅的餐桌椅也是建议包起来的，常用的超大垃圾袋就能包起来，不容易吃灰。
6、虽然房屋长期不住，但是每隔一段时间建议回来看一看，开开窗户，透透气，晒晒被子，这样房屋就不会显得陈旧。
房屋长期不住保养方法
二、房子长期不住怎么交物业费
1、如果业主已拿到房，房子长期不住，经物业服务企业核实后，物业服务收费按应收标准的70%交纳，当然也要按照物业合同的约定按时交纳物业费。
2、业主拿到新房的钥匙以后就表示需要承担该住房的权利和义务，因为即便业主没有入住，但是物业管理还是照常完成的，所以物业费还是要交。
3、此外，如果房子可以确定为长期无人居住的，可以去物业申请断水停电，这样或许可以减少一些费用，但是物业费还是要交。
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