买新房签合同注意事项有哪些

Question

如题所述

Answer 1

不管你是买新房还是二手房，可以说都是少不了签合同，要知道签合同又是一件非常重要的事情，这个这关系到房屋最后的归属，所以在签合同的时候，各方面的细节也是要特别的留意。下面小编就来给大家介绍一下买新房签合同注意事项有哪些。
1、尽可能买现房或准现房
这个可以避免不少的风险，比如说：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，记得不需要交定金，也不要签订认购书等，否则，就有可能会容易被动和受制约。实在要交定金，记住也不能交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但是不要给自己添太多的麻烦。
2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可以先准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来不可以了。
3、签订合同时，按照法律规定，同时这个时候还要签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(等)。列明应交费用清单，这个时候一定要避免乱收费。目前在房地产领域，办理房地产业务的律师也是有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师这种才能够替业主自己说话。
4、签订时尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约;而且还要写明如何承担违约责任，退房或不退房。很多业主合同签完后，这个时候除了自己的签名是自己的以外，像一些其他文字都是别人的字体，这样就会变得比较被动。
总结：关于买新房签合同注意事项有哪些相关内容就介绍到这，以上说的这几点就是买房签合同时要注意一些事项，注意了这些以后，才可以避免一些没有必要的事情发生。