2016年的最后半个月,大半个华北拉起各种霾色预警。12月19日,陷入雾霾笼罩的石家庄PM2.5浓度高达1000,超过世界卫生组织公布的空气质量标准容忍度的1百倍。
持续的雾霾天气对人们的出行都造成了或多或少的影响,然而,买房子楼层的高低是会影响室内的空气质量的!买房子对于工薪族的话可能一生的事情,选择空气质量最好的楼层对于工薪族来说是一个非常重要的问题,以前听说现在许多楼盘的1、2层是底商层,那么3至5层因为紧邻底商会存在噪声和安全隐患等问题,视野也会被底商的屋顶所遮挡。这些楼层不适合居住。而近地面30米左右,污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散,空气质量较差,这个高度又正好是9到11层的高度,所以选择楼层的时候放弃1,2,3,4,5还有9,10,11,其他楼层的话就比较适合居住了。
误区:楼层高避雾霾
近期,各种躲避雾霾的方法在网络上流传,有说法称住在30米以上的高层建筑内就能不被雾霾侵扰,甚至还有人想方设法在一片朦胧中拍得照片举证。不过,环保方面的专家站出来辟谣了。专家认为,多数情况下住得越高空气越好,但若出现逆温现象造成的雾霾,住得越高反而“吸尘”越多。
具体来说,一般天气状况下,市区范围内,近地面空气中的污染物(如汽车尾气所带来的一氧化碳、氮氧化物等)浓度会随居住楼层升高而降低,但是在遭遇雾霾时,城市好比被罩上了一个锅盖,有害污染物的垂直覆盖高度,可从地面一直升到空中,所以要想通过住得高彻底避开雾霾,“除非您住在云上”。
靠谱:生态盘才健康
面对浑浊的空气,与其在居住楼层上纠结,不如更关心居住环境和生态环境。
由于担心空气质量,楼盘绿化率、容积率等指标开始成为不少购房者的考察重点,主打优质生态环境的楼盘也受到了更多关注,毕竟“城市绿肺”的作用不可小觑。
最近正在关注楼盘的生意人郭先生表示,过去自己把楼盘地段看得比较重要,关注的多是城区繁华地段的项目,但如今他的置业观念渐渐改变。“我觉得,为了一家老小的健康着想,还是挑一个绿化率高的小区更好,空气也会相对清新些。”他说。
新招:投资异地度假房
一直以来,异地置业对于资金较为充裕的购房者来说都是不错的选择。在自己心仪的城市购房,作为短期或者长期的旅游度假居住地,走出自己熟悉的生活圈,感受不一样的生活氛围俨然成为了一种时尚。
在不少房产网站上,都能找到有关外地看房的信息。如一些贺岁电影中的海口、三亚、厦门就成为了躲避雾霾的好去处。
面对雾霾天气,如何选对楼层?
我们不禁疑惑,工作在外,我们无法正常呼吸空气,回家在内,我们依然要靠空气净化器而活吗?这就对于即将买房的人们产生一个问题:什么楼层空气好?
一层到三层:离地面很近,上下楼方便且开窗就能看见满园绿植。虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是最理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。
四层到五层:五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。
六层到七层:从环境的角度来看,安全性最好。对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳,买房卖房找巨业房地产!首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。
八层到十一层:是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
十一层到十六层:十一层以上是最明亮的楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上:视野最好,空气较清新,也较安静,安静采光也很好。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。网络综合整理!仅供参考!
(以上回答发布于2016-12-20,当前相关购房政策请以实际为准)