我想买万科的房子，但是只剩下顶楼9楼了，虽然有电梯。就是担心10年后会漏水，大家说顶楼时间会不会漏水？

Question

我想买万科的房子，但是只剩下顶楼9楼了，虽然有电梯。就是担心10年后会漏水，大家说顶楼时间长了会不会漏水？ 朋友们有点说万科是大开发商，应该质量可以，有些学土木工程的朋友说，10年后有可能会漏水哦，怎么办呢？纠结呢

Answer 1

顶楼会漏水，这是一定的。

顶层的楼顶漏水是无法解决的，这与材料的质量和防水处理虽然有关系，但是即使做得再好，达到了年限还是会老化漏水。

所以如果选择顶楼购买住宅，就要做好给房顶重新做防水的心理准备，还有就是有些楼房顶层的楼顶做完防水后，会加一层彩钢瓦房顶，这样就会大大降低房顶漏水的几率，或者说延长顶楼漏水的年限。

扩展资料

居住顶楼，有漏水时的注意事项：

1、如果在初次居住这样的房子，发现有漏水的情况，首先要把损失减少到最少，尽可能的及时补漏。家中的物品要及时移开漏水部位，如果自己不能做简单的房顶漏水处理，可联系专业防漏水人员，这些维修人员可以给做一下临时处理。

2、如果漏水并不严重，可以等到雨水停止，对屋面进行检查，严重渗漏部位的具体位置和一般渗漏位置，如果面积较小，漏水也不严重，就可以做局部维修。如果大小渗漏水部位比较多，要考虑彻底做一次防水处理。

Answer 2

我跟你一样，买的时候只剩9楼顶楼了，价格还最高。之前也对顶楼有各种看法，现在真住了觉得顶楼真的好。首先除了风声大点以外，绝对没有外面车声，人声好像就在你家窗户外边的困扰。其实很清静，所谓电梯声真的可以忽略不计的。夏天虽然晒屋顶，但是顶楼空气流通好，所以体感温度也还好，冬天顶楼也相对干燥。

最重要的，顶楼防水做的比较专业），即使有漏物业和开发商就给你解决了（如是房屋质量问题还可以申请赔偿）。而且现在有些小区后来将平顶改成尖顶，更不会漏水了，对顶楼的住户来说还多出来一个小阁楼。但是如果楼上的邻居防水不做好，而且还不好交涉的话就比较惨了，因为都是卫生间和厨房。我们这里就有住不到一年4楼出租房漏水电梯都淹了好几次，想必3楼也很惨了。所以这个事也只能看人品，但万事都有解决办法不是。

Answer 3

现在的房子和以前的房子质是不一样了，而且房子也不是每一套都出现漏水的问题。我家的房子还是回迁楼呢，顶层住了十多年了，也没漏过水。并且万科的楼房质量和物业服务质量都是比较有保障的。即便是十年后出现问题了，也会有人妥善处理的，不用担心。本回答被提问者采纳

Answer 4

会漏水，不用十年，三年就漏得不要不要了，而且不及时修，一拖二、三年。

Answer 5

现在的房子虽然质量好，但是15年以后漏水是再所难免的啊！、
不过现在的房子，很少有10年以后还不卖的，一般5年左右就卖了，10年太长了啊！