城中村拆迁改造问题，急

Question

我们是西安北郊城中村改造，我们是居民，土地局在本人不知情的情况下量得房屋面积是否合法？还有当初盖房时房屋北边出檐1.2M，超占面积15平方米（村上的地），村委会开会决定一次性处以2600元的罚款（有书面的证明，村领导都签过字），所占面积本人使有使用权。现在村上开发商拆建改造，这部分超出面积我们有权让开发商进行赔偿么？

Answer 1

先看一下你当初建房时土管所和城建给你发的《村民自建房宅基地土地使用证》和《村民自建房规划书》上的图纸，看图纸上有没有标出这个屋檐，如果有，那你完全可以依法向开发商索要拆迁房标准补尝费；如果没有的话，你当时建房时的出檐本身就是不合法的，就没办法向他们索要补尝款喽。
另外，当时你盖房时出了檐村里给你罚的款本身就是不合法的，村委会没有权利要村民开具罚款手续，你当时也不应该交，最好的办法是向地管所重新申办宅基地使用手续与更改测量图纸。
我想按现行的法令，你只凭村里开的罚款单，很难向开发商要到这些钱！