公司租个人房子没有发票怎么入账

Question

如题所述

Answer 1

房租发票，付房租时，要去税务局代开房租发票，并缴纳税金
公司在租房子时，出租人如果是个人，不能出具发票，单位就要去税务局代开，才能入账，如果不代开发票，无法入账，也就是少缴了税款。

也可以用以下方法处理：
1、请房东到地税开具租赁发票，与房东协议好，税点由你公司出具，税点一般在8。5%左右，若以收据入账，所得税汇算清缴需要调增，需要承担25%的所得税；
2、若不开票，以收据入账计入代扣代付业务，调整工资表，申报个人所得部，名义上员工承担。
以上两种方法都可正常操作。

一、代开发票需要的资料
代开租金发票要带：个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票。
二、代开发票需要缴纳的税金
(一)个人出租住房应缴纳以下税款：
根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

综上所述是小编对公司租个人房子没有发票怎么入账做出的相关回答，希望可以帮助到您。

【法律依据】：
《税收征收管理法》第十三条
任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举人保密。税务机关应当按照规定对检举人给予奖励。
《发票管理办法》第十九条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。